Lugu elust enesest. Siin jutt soojasõlmes (keldris) asuvast trapist, mis oli harva kasutusel. Just nimelt harva. Probleem algas sellest, et üks vana ühendus veetoru ja veepehmendusseadme vahel läks katki. Tulemuseks oli see, et trassi survega, vabavooluga, jooksis vesi põrandale. Trapp võttis vett vähe vastu ja ülejäänud lõpetas oma tee keldri teistes ruumides. Seal, kus olid…
Ajakirjas “Raamatupidamisuudised” ilmus meie järjekordne artikkel korteriühistu revisjoni teemadel. Seekord remondifondist ja majanduskavast Korteriühistute paberimajanduses on kaks sageli valesti mõistetavat kohta: remondifond ja majanduskava. Kogemus näitab, et olenevalt ühistust võib remondifondi kajastamine olla vägagi loominguline (loe: segadust tekitav). Kui Raamatupidamise Toimkond on remondifondi kajastamise väga täpselt reguleerinud, siis majanduskava mitte, ja mõistlik on kasutada selle…
Ajakirjas “Raamatupidamisuudised” ilmus meie artikkel korteriühistu revisjoni olulisusest. Küllalt sageli on juhtunud, et korteriühistu on mures ühistu kontol oleva raha ebaotstarbeka kasutamise pärast. Tihti on tegemist kahtlustega, kas raha pole kontol vähem, kui ühistu liikmete arvestuste järgi peaks seal olema. Mõnikord kaheldakse, kas teatud tööd pole mitte tellitud mõne ühistuliikme isiklikke huvisid arvestades. Samuti ei…
Oleme oma eesmärgiks seadnud kõrge kliendirahulolu ja selles osas me allahindlust ei soovi teha. See tähendab, et tahame olla kliendi jaoks lähedal just siis, kui seda on vaja. Püüame reageerida ja lahendada mured kiiresti ning luua isikliku suhte- sest läbi selle saame aidata oma klienti pikaajaliselt, parimal viisil ning pakkuda kõrget väärtust läbi usalduse. Arrak…
Tehnohooldus mõistena on vastavalt Kinnisvarahalduri käsiraamatule (Kinnisvarahalduri käsiraamat, EKHHL 2007) üldistav kasutustermin. See seob paljud erinevatest põhjustest tulenevad hooldustegevused, mida kinnisvaraobjekti konstruktsioonid või süsteemid eeldavad. Sealjuures on antud tegevuste eesmärgiks säilitada ja/või taastada kinnisvaraobjektil paiknevad ehitised ja rajatised ettenähtud seisundis, üldiselt oluliselt parendamata ning muutmata korrashoitava objekti kasutusotstarvet. Seega võib öelda, et tehnohoolduse puhul on…
Meie artikkel postimehes: 8 kasulikku soovitust korteriühistu majanduskava koostamiseks
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus Vastu võetud 19.02.2014RT I, 13.03.2014, 3jõustumine 01.01.2018 Muudetud järgmiste aktidega (näita) 1. peatükk Üldsätted § 1.Korteriomand ja korteriühistu (1) Korteriomand on eriomand hoone reaalosa üle, mis on ühendatud mõttelise osaga kinnisasja kaasomandist, mille juurde eriomand kuulub. (2) Korteriomandid peavad olema ühe kinnisasja piires. (3) Käesolevas seaduses reguleerimata küsimustes kohaldatakse korteriomandile muudes seadustes kinnisomandi…
Eelmises osas võrdlesime eelnevat perioodi. see tähendab, et vana majanduskava oli meil olemas. Read enamvähem korrespondeerusid ja lõpptulemus oli meie jaoks aktsepteeritav. Kuidas me aga jõuame majanduskavani, kus meil sellised read ainult olekski, mida hea võrrelda? Võtame hoolduse kulud. Me teame, et meie ventilatsiooniseadmele tuleb aastas teha kaks hooldust ja nende käigus vahetada välja filtrid.…
Selleks, et võrrelda andmeid, peavad need olema ka võrreldavad. Selle puhul on hea, kui kontod, mida võrreldakse, on samad nii raamatupidamises, kui ka halduse koostatud majanduskavas. See omakorda tähendab head koostööd raamatupidamise ja majahalduri vahel. See on ka üks põhjus, miks meie oleme teinud enda jaoks reegli, et kommunaalkulude arved elanikele koostab haldur. Tähelepanu tuleb…
Finantsanalüüsi meetodid Finantsanalüüsis on kolm põhilist meetodit, mida saab kasutada ka korteriühistu majanduskava koostamisel: Horisontaalanalüüs– võrreldakse erinevate aastate näitajate rahalisi ja/või protsentuaalseid muutusi baasaasta näitajate suhtes ehk periooditi aset leidvaid muutusi. Vertikaalanalüüs– võrreldakse ühte antud aasta näitajat ehk vaadeldakse erinevate komponentide omavahelisi suhtelist osatähtsust. Sisuliselt analüüsitakse aruande sisemist struktuurimuutuste dünaamikat. Suhtarvude analüüs– mõõdab kahe erineva…